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26 07 2017
 
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VIVIENDA

El 15% de los pisos de Castilla y León se encuentran vacíos

Se estima que los propietarios de pisos vacíos pierden cerca de 8.500 anuales por no ponerlos en alquiler. En toda España se pierden más de 29.108 millones de euros anualmente.

salamanca24horas.com | Burgosnoticias.com
16/07/2017
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BLoque de viviendas | Enrique Arruti [CC BY 2.0], via Wikimedia Commons

En Castilla y León hay más de 258.000 viviendas vacías, lo que supone el 15% del total de la comunidad castellano leonesa. Esto supone que cada propietario deje de ingresar una media de 6.420 euros.

Eso sí, esta cifra se encuentra por debajo de la media española, donde la media por ingresos por alquiler para este 2017 se sitúa en los 8.460 euros, un 12% más respecto al 2016. En España hay cerca de 3,5 millones de viviendas vacías que, según el portal inmobiliario pisos.com, tienen un elevado coste de oportunidad para todos.

La solución más efectiva a este problema es el mercado del alquiler. Los propietarios de estas viviendas vacías podrían obtener unos ingresos medios mensuales de 705 euros, una cantidad que disminuiría a los 535 euros en Castilla y León.

Según el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, "cuando se tiene un inmueble en propiedad y no se le saca rendimiento alquilándolo a un tercero, se está perdiendo la ocasión de obtener unos ingresos muy atractivos". Por otro lado, el responsable del portal inmobiliario indica que, si no se reside en la vivienda, aunque sea de forma puntual, "se corre el riesgo de que sea ocupada o de que no se tenga margen para reaccionar ante algún imprevisto". El directivo anima a "perder el miedo a alquilar" y a considerar la "gran pérdida de valor que experimenta un inmueble que no se mantiene en las condiciones adecuadas".

Los propietarios de viviendas vacías en Madrid (13.980 €/año), País Vasco (12.204 €/año), Baleares (11.820 €/año) y Cataluña   (8.316 €/año) son los que más beneficio anual podrían sacar de sus casas vacías con esta fórmula debido a la alta demanda de inmuebles en alquiler, tanto residencial como vacacional.

Castilla y León, sin embargo, se sitúa entre las comunidades donde menores ingresos se obtienen por el alquiler de los pisos (6.420 €/año), junto a Castilla-La Mancha (5.772 €/año), Extremadura (5.112 €/año) y Galicia (6.012 €/año).

Atendiendo al parque de vivienda vacía existente en España, Comunidad Valenciana es la autonomía que más deja de ingresar con estos inmuebles. Por el total de sus viviendas vacías la región pierde 4.660.407.612 euros brutos anuales. Le siguen Andalucía (4.404.471.552 €), Cataluña (4.250.414.880 €), Madrid (3.680.640.420 €), Galicia (1.799.968.752 €) y Castilla y León (1.659.255.420 €). En total, se estima que en toda España se pierden más de 29.108 millones de euros anualmente, frente a los 25.970 millones del año pasado.

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