Observatorio Inmobiliario

La venta de vivienda en Burgos creció el 12,4% interanual en el 1º semestre de 2017

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Bloque de viviendas | Enrique Arruti [CC BY 2.0], via Wikimedia Commons
Redacción BurgosNoticias 
20/10/2017 - 13:07h.

La venta de vivienda en Castilla y León creció el 12,9% interanual en el primer semestre de 2017, un incremento ligeramente superior al registrado en 2016 (12,0%). Se trata de un mercado donde la demanda interna tiene un mayor peso que la media, si bien, en el primer semestre del año tanto las ventas a extranjeros como a residentes en otras regiones ha evolucionado satisfactoriamente.

Por su parte, aunque el precio sigue subiendo, lo hace a tasas más moderadas que la media nacional. La recuperación de la demanda está llevando a los empresarios del sector a iniciar nuevos proyectos, de manera que en los siete primeros meses del año los visados de vivienda de obra nueva crecieron el 34,4%, por encima de la media nacional.

La venta de viviendas mantuvo la tendencia de crecimiento

En el primer semestre del año en Castilla y León se vendieron 11.174 viviendas, según los datos del Ministerio de Fomento. Ello supuso un incremento interanual del 12,9%, algo por debajo de lo registrado, de media, en España (17,3%). De este modo, desde que las viviendas vendidas alcanzaran el mínimo, en 2013, se han recuperado el 58,3%. Aún así, el volumen de ventas se encuentra muy por debajo del máximo alcanzado en 2006, cuando se vendieron casi 52.000 viviendas.

Por provincias, las ventas crecieron en todas ellas salvo en Soria. El mayor dinamismo de la demanda se localizó en Valladolid, que fue además la provincia donde más viviendas se vendieron. El crecimiento de las transacciones en el semestre también fue superior a la media regional en León y Ávila.

En el caso de la provincia de Burgos, con un crecimiento del 12,4% interanual y 1.901 viviendas vendidas, se sitúa ligeramente por debajo de la media autonómica y nacional.

El precio de la vivienda se recuperó

Según el Ministerio de Fomento, el precio de la vivienda en Castilla y León se situó al cierre del segundo semestre de 2017 en los 1.044,8 €/m2, como es habitual, por debajo de la media nacional.

Salamanca fue la provincia con una vivienda más cara y Ávila la más barata. Burgos se sitúa en el medio de la tabla, con un precio de 1.120,8 €/m2, superior a la media autonómica pero no a la nacional (1.530 €/m2).

La firma de visados crece el 34,4%

Los permisos para iniciar nuevas viviendas crecieron en los primeros siete meses del año por encima de la media nacional. En este periodo la firma de visados en la Castilla y León ascendió a 2.141 unidades, el 34,4% más que hace un año, frente al aumento del 24,4% de media en España. De este modo, después de tres años de crecimiento en la firma de visados, en 2017 el crecimiento podría ser superior al de los últimos tres años.

Por provincias, se observa que los visados siguen estando en torno a mínimos. Todas las provincias, salvo Ávila y Soria, registraron crecimientos interanuales en el acumulado de los primeros siete meses del año. El mayor volumen de visados se firmó en Burgos (579), donde el crecimiento interanual fue del 116,9%.

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