vivienda
Las viviendas de segunda mano con más de 50 años de antigüedad son las más caras
El encarecimiento se debe a la revalorización de los barrios más céntricos de las ciudades.
12/11/2017 - 10:30h.
Según un estudio elaborado por el portal inmobiliario www.pisos.com en función de la antigüedad de las viviendas, los inmuebles de segunda mano más caros son los que tienen más de 50 años, con un precio medio de 257.518 euros. Este dato contrasta con el resultado obtenido en 2016, cuando los más caros fueron los que tenían menos de cinco años, con un precio medio de 217.423 euros. Sin embargo, el valor de estos pisos de reciente construcción ha caído un -19% frente al año pasado, dado que su precio medio actual es de 175.625 euros, siendo los más asequibles en 2017. Los pisos de más de cinco décadas fueron los segundos más baratos en 2016, con un coste de 183.055, siendo su precio actual un 41% más alto.
Los siguientes más baratos son los que tienen entre 30 y 50 años, con un coste medio de 201.393. Esta categoría fue la más barata en 2016, con 157.564 euros, registrando una subida del 28% de un año a otro. El tercer lugar entre las viviendas con el precio más reducido lo ocupan los pisos de entre 5 y 10 años, que también lograron esta posición en 2016. No obstante, mientras que su precio medio el pasado ejercicio fue de 185.647, este año cuestan 222.251 euros de media, lo que arroja una subida del 20%.
Volviendo al ranking de los más caros de 2017, el segundo lugar lo ostentan las viviendas de entre 20 y 30 años (244.854 euros), que han subido de precio un 17% frente al año pasado; y el tercero, las de entre 10 y 20 años (240.203 euros), que se han encarecido un 23% en el último año. De este modo, estas categorías intercambian sus puestos frente a 2016, cuando las viviendas de entre 10 y 20 años (204.790 euros) fueron las segundas más caras y las de entre 20 y 30 años (198.859), las terceras.
En 2015, los pisos más caros fueron los que tenían entre 10 y 20 años, con 211.790 euros de media. El segundo lugar lo ocuparon los pisos de más de 50 años, con un precio medio de 196.725 euros. Siguieron en orden descendente los pisos con menos de cinco años (195.777 €), entre 20 y 30 años (195.371 €), entre 5 y 10 años (191.713 €) y, por último, los más baratos fueron los inmuebles entre 30 y 50 años, con un precio medio de 150.526 euros.