El precio de la vivienda en Castilla y León sube un 0,84% frente al año pasado

Redacción BurgosNoticias 
01/02/2023 - 10:03h.

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en enero de 2023 tuvo un precio medio de 1.177 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,24% frente al mes de diciembre de 2022. Interanualmente, se produjo una subida del 0,85%, la tercera menos pronunciada del país.

Castilla y León fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (798 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2023 registró un precio medio de 1.981 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,14%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,21%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "2023 será un año de transición". El portavoz del portal inmobiliario indica que "una vez superada la crisis pandémica, el mercado de la vivienda vivió casi dos años registrando récords en compraventas e hipotecas". Font señala que "esta trayectoria comenzó a perder fuerza a finales de 2022 debido a la delicada situación geopolítica, un factor que ha disparado la inflación, agotado el ahorro acumulado y encarecido las hipotecas, además de haber disparado los costes constructivos de la obra nueva".

El directivo señala que "el segmento residencial va a tender hacia la moderación, pero en ningún caso debemos esperar grandes correcciones". En este sentido, Font vaticina que "el comprador de primera vivienda con solvencia comprometida va a pasar a un segundo plano, alargando su etapa como inquilino para centrarse en el ahorro, que es la clave con la que logrará una mejor posición financiera". El portavoz del portal inmobiliario añade que "el testigo lo va a recoger la reposición y la inversión, que serán los perfiles que sostendrán las transacciones".

Zamora fue la quinta capital más barata de España

De un mes a otro, la provincia de Burgos (1,01%) fue la quinta que más subió de España. Por otra parte, Palencia (-1,83%) fue la sexta provincia que más cayó del país. Interanualmente, Ávila (8,14%) fue la séptima provincia que más creció del país, mientras que León (-4,54%) lidero los ajustes nacionales. La provincia castellanoleonesa más cara fue Valladolid (1.439 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (885 €/m²), siendo la octava más económica de España.

En cuanto a las capitales castellanoleonesas, León (2,42%) fue la cuarta que más incrementó sus precios mensualmente en el país. La novena depreciación más intensa de España en este periodo la protagonizó Palencia (-1,35%). Ávila (15,33%) fue la segunda capital española que más creció frente a enero de 2022. Palencia (-4,43%) fue la cuarta capital del país que más cayó interanualmente. En el apartado de precios, Zamora (1.246 €/m²) fue la quinta más barata de España. Salamanca (1.891 €/m²) fue la más costosa de la comunidad.